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Parmi les régions de France, les Pays de la Loire attirent de nombreuses personnes : étudiants, familles, seniors… En effet, la région profite d’une situation géographique idéale entre la mer et la capitale, d’une grande diversité de paysage, d’un patrimoine culturel et historique unique et d’un dynamisme économique croissant. Ce sont tous ces avantages qui expliquent l’augmentation de la demande locative dans les Pays de la Loire et en font une bonne raison pour investir. Où réaliser un bon investissement immobilier en Pays de la Loire ? Quelles sont les villes les plus rentables ? Meristem vous répond !

Nantes : un placement sûr

Classée en zone B1 et éligible au dispositif Pinel, Nantes est une ville où la demande locative augmente chaque année, ce qui en fait un emplacement sûr pour un investissement immobilier en Pays de la Loire : votre logement aura très peu de risques de connaître des périodes de vacances locatives ou une baisse des prix, ce qui optimisera la rentabilité de votre investissement.

Attention tout de même à la localisation qui garantira une rentabilité optimale pour votre investissement : certains quartiers de Nantes ont une demande locative plus forte, comme l’hypercentre ou l’Île de Nantes.

Angers, St Nazaire, Cholet, Le Mans, La Roche-sur-Yon : un achat plus raisonnable

Derrière Nantes en termes de population, ces villes historiques sont dotées des universités et écoles dans tous les domaines qui attirent beaucoup d’étudiants. Vous pourrez trouver des petites surfaces à prix raisonnable et qui se louent facilement, ou des plus grandes surfaces à proposer en colocation. En louant ces logements meublés, vous pourrez profiter du statut LMNP ou LMP qui offrent des avantages fiscaux très intéressants.

Avant d’acquérir votre bien, pensez à prendre en compte tous les critères qui en feront un investissement rentable, tels que le potentiel démographique, le dynamisme économique, la qualité de vie et les services de proximités.

Pour concilier budget et objectifs de rentabilité, les conseillers de Meristem, cabinet en gestion de patrimoine à Nantes, sauront vous guider dans votre investissement immobilier en Pays de la Loire en fonction de votre situation. Nous possédons de nombreux partenaires pour assurer un suivi complet de votre projet, contactez-nous !

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